Eigentumswohnung in saniertem denkmalgeschützem Altbau verkehrsgünstig in Leipzig-Stötteritz * 1. OG * Balkon * 2,5 Zi.
2,5-Zimmer-Etagen-Wohnung
Sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Gute verkehrsgünstige City-Lage in Leipzig-Stötteritz.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Innenstadtlage fußläufig zum S-Bahnhof Stötteritz mit direkter Verbindung ins Leipzgiger Zentrum bietet im direkten Umfeld alles, was man zum Leben tagtäglich braucht: Strassenbahn-Haltestelle vor dem Haus, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen.
Der Güntz-Park ist 350m entfernt. Zum Sommerbad Südost läuft man 15 Minuten, zum Völkerschlachtdenkmal ca. 20 Min.
Uni-Klinikum und MDR sind mit dem Fahrrad auch nur rund 10 Minuten entfernt, zur Universität oder zur HTWK benötigt man 15 Minuten.
Die Anbindung mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram-Bahn und S-Bahn) ist sehr gut.
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Daten zum Haus und Grundstück:
Gesamtwohnfläche MFH: 559,58 m2
Grundstücksfläche: 530,00 m2
Bodenrichtwert: 1.150,00 €/m2
Grundstückswert:
MEA: 107,70/1.000 => Anteil: 58,8m2 => 67.625€
Daten Wohnung:
Wohnfläche: 59,19m2
Die Wohnung ist vermietet!
Kaltmiete : 397,86 €/mtl. ==> 4.774,32€/p.a.
Hausgeld:
€/mtl.
IHR: €/mtl. I
IH-Rücklage (Ende 2020): 29.588,96€ (keine Entnahme in 2020 und 2021)
Kaufpreis: 149.500€ zzgl. 5,95% Makler-Courtage (inkl. MwSt.)