Bestandsimmobilien in guten Lagen. Kernsanierte Altbauten.

Bestandsimmobilien bieten einige Vorteile. Gegenüber den meisten Neubauten, die ja erst errichtet werden, sieht man, was man bekommt. In Bezug auf die Lage findet man im Markt für Bestandsimmobilien Top-Lagen, die sonst nur mehr selten verfügbar sind. Insbesondere in Städten mit einem hohen denkmalgeschützten Immobilienbestand wie in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen darf man Altbauten nicht zugunsten von Neubauvorhaben abreissen. Hier bleibt nur die denkmalgerechte Kernsanierung. Daher sind Neubauprojekte in innerstädtischen Toplagen eher selten und aufgrund der gestiegen Bodenpreise und Baukosten deutlich teuer.

Die Bestandsimmobilie bietet also die Chance, zu relativ niedrigeren Preisen in Toplagen zu kaufen.

Ein besonderer Augenmerk sollte dabei auf die Substanz des Gebäudes und den aktuellen Zustand gelegt werden. Aufschluss geben dabei auch die Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Höhe der Instandhaltungsrücklage und die bereits durchgeführten Instandhaltungsmassnahmen. Im Zweifel können Kaufinteressenten auch einen Bausachverständigen zu Rate ziehen.