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Im Speckgürtel der Main-Metropole Frankfurt entstehen im Rahmen einer Denkmalsanierung moderne Wohnungen in ruhiger, parkähnlicher Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung in die Banken-City. Profitieren Sie von Denkmalabschreibung und KfW-Tilgungszuschuss und erwerben Sie Ihre denkmalgeschützte Wohnimmobilie als Kapitalanlage oder zum Eigennutz für etwa 3.000€/qm nach den genannten Vorteilen. Die Wohnlagen im Frankfurter Speckgürtel gelten als die Profiteure der weiter steigenden Wohnungsnachfrage. Schon heute sind die Kaufpreise und Mieten in Frankfurt extrem hoch. Chancen für Wohnungskäufer bieten die Städte und Gemeinden rund um Frankfurt, die eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Mainmetropole haben.
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Objekte in Top-Lage von erfahrenen Bauträgern
Vorteile durch KfW-Förderung und Sicherheit durch TÜV-Baucontrolling
Persönliche Beratung und Besichtigungsservice – auch am Wochenende
Profitieren Sie von einzigartigen Steuervorteilen und sicheren Renditen
Denkmalimmobilien bieten Ihnen einmalige Steuervorteile. Allgemein bekannt ist, dass Gebäude dieser Art eine hohe Werthaltigkeit und Attraktivität inne haben. Hinzu kommt, dass Sie als Kapitalanleger durch KfW Fördermöglichkeiten und eine erhöhte Denkmal Abschreibung (Denkmal-Afa) einzigartige steuerliche Vorteile gegenüber Neubau- und Bestandsimmobilien genießen.
Nach § 7h/7i im Einkommensteuergesetz können Sie Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abschreiben. Dank der hohen Steuerrückerstattung profitieren Sie einer raschen Amortisation Ihrer Investition.
Unter Beachtung Ihrer finanziellen und steuerlichen Situation empfehlen wir Ihnen stets ausgezeichnete Denkmalimmobilien mit gutem Wertentwicklungspotential. Zur Klärung der persönlichen Wirtschaftlichkeit und steuerlichen Situation verweisen wir ausdrücklich auf die jeweiligen beratenden Berufsstände.
Hohe Werthaltigkeit und Attraktivität von Denkmalimmobilien
Erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten (Denkmal-AfA)
Hohe KfW-Förderung für energetische Sanierung und Barrierereduktion
Steuerfreie Veräußerungserlöse bei Weiterverkauf nach 10 Jahren
Bis zu 35 % Steuerrückfluss innerhalb von 12 Jahren
In unserem aktuellen Portfolio befinden sich Denkmalimmobilien in Frankfurt/Main, Bamberg und Leipzig, sowie Neubauimmobilien in Leipzig und Dresden sowie Bestandsimmobilien im Raum Frankfurt, Leipzig und Chemnitz.
Objektbeschreibung
Komfortabler Neubau in schöner und ruhiger Lage. Sehr zentrumsnah.
Tiefgarage, hochwertige Ausstattung, Aufzug, funktionale Grundrisse.
LeipzigMehrfamilienhausGrafisches Viertel |
| Fertigstellung | 2020 |
|---|---|
| Anzahl Wohneinheiten | 16 (noch 3 verfügbar) |
| Wohnflächen | 35 - 190qm |
| Mietertrag | ca. 12€ |
| Kaufpreis pro m² | auf Anfrage |
| KfW-Förderung | ja |
| Zusatzinfo | Tiefgarage, barrierefrei, ruhige Lage |
