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Gute Gründe für Denkmalimmobilien

Profitieren Sie von einzigartigen Steuervorteilen und sicheren Renditen

Denkmalimmobilien bieten Ihnen einmalige Steuervorteile. Allgemein bekannt ist, dass Gebäude dieser Art eine hohe Werthaltigkeit und Attraktivität inne haben. Hinzu kommt, dass Sie als Kapitalanleger durch KfW Fördermöglichkeiten und eine erhöhte Denkmal Abschreibung (Denkmal-Afa) einzigartige steuerliche Vorteile gegenüber Neubau- und Bestandsimmobilien genießen.

Nach § 7h/7i im Einkommensteuergesetz können Sie Modernisierungskosten (inkl. anteiliger NK) innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abschreiben. Dank der hohen Steuerrückerstattung profitieren Sie einer raschen Amortisation Ihrer Investition. Kapital, welches Sie für neue oder weitere Kapitalanlagen einsetzen können.

Unter Beachtung Ihrer finanziellen und steuerlichen Situation empfehlen wir Ihnen stets ausgezeichnete Denkmalimmobilien mit guter Wertentwicklung und sicheren Renditen.

Ihre Vorteile im Überblick:


 Hohe Werthaltigkeit und Attraktivität von Denkmalimmobilien

 Erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten (Denkmal-AfA)

 Hohe KfW-Förderung für energetische Sanierung und Barrierereduktion

 Steuerfreie Veräußerungserlöse bei Weiterverkauf nach 10 Jahren

 Bis zu 35 % Steuerrückfluss innerhalb von 12 Jahren

 

Vertrauen Sie dem Experten für Kapitalanlage-Immobilien

Wir helfen Ihnen, sich zum richtigen Zeitpunkt für das richtige Objekt zu entscheiden

Profitieren Sie von unserem Service


 Erfahren Sie bereits vor Verkaufsstart von neuen Objektanlagen

 Erwerben Sie Käuferprovisionsfrei und mit Festpreisgarantie

 Objekte in Top-Lage von erfahrenen Bauträgern

 Vorteile durch KfW-Förderung und Sicherheit durch TÜV-Baucontrolling

 Persönliche Beratung und Besichtigungsservice – auch am Wochenende

          

Übersicht über unsere Immobilien

In unserem aktuellen Portfolio befinden sich Denkmalimmobilien in Chemnitz und Leipzig, sowie Neubauimmobilien in Leipzig.

Denkmalimmobilien in Leipzig

Denkmalimmobilie Leipzig Reudnitz
neu
Leipzig

Gründerzeithaus

Reudnitz

Erwerb einzelner Wohnungenmöglich
Sanierungsanteil (AfA)ca. 75% (Festsetzung obliegt der Finanzverwaltung nach Fertigstellung)
Fertigstellung2018/2019
Anzahl Wohneinheiten10
Wohnflächenca. 710qm
Mietertragca. 7,50€ - 8,00€
Kaufpreis Global2.750.000€
Kaufpreis pro m²3.950€
KfW-Förderung151 / 159
ZusatzinfoGlobal inkl. 4 PKW-Stellplätze (je 8.500€), barrierefrei
VerkaufsstartDezember 2017
neu
Leipzig

Gründerzeithaus

Leipzig-Mockau

Aktuell nur Globalerwerbmöglich
Sanierungsanteil (AfA)ca. 75% (Festsetzung obliegt der Finanzverwaltung nach Fertigstellung)
Fertigstellung2018 / 2019
Anzahl Wohneinheiten9
Wohnflächenca. 700qm
Mietertragca. 7,50€
Kaufpreis GLOBAL2.720.000€
Kaufpreis pro m²ab 3.800€
KfW-Förderung151 / 159
Zusatzinfoinkl. PKW-Stellplätze
VerkaufsstartGlobalkauf ist möglich
Denkmalimmobilie Leipzig Zentrum
neu
Leipzig

Jugendstilhaus

Zentrum-Nord

Wohnungen und Globalerwerbmöglich
Sanierungsanteil (AfA)ca. 68% (Festsetzung obliegt der Finanzverwaltung nach Fertigstellung)
Fertigstellung08/2020
Anzahl Wohneinheiten8 plus 2 Gewerbeeinheiten
Wohnflächen (qm):61-70/103/130/147
Gewerbeflächen59qm und 65qm
Mietertragca. 10€-11€
Kaufpreis Global:4.450.000€
Kaufpreis pro m²ab 4.450 €
KfW-FörderungKfW 151
Zusatzinfoteilweise Pkw-Stellplätze erwerbbar
VertriebsstartJanuar 2017

Neubauimmobilien in Leipzig

Objektbeschreibung

Komfortabler Neubau in schöner und ruhiger Lage. Sehr zentrumsnah.
Tiefgarage, hochwertige Ausstattung, Aufzug, funktionale Grundrisse.

neu
Leipzig

Mehrfamilienhaus

Grafisches Viertel

Fertigstellung2018/2019
Anzahl Wohneinheiten16
Wohnflächen35 - 190qm
Mietertragca. 8€
Kaufpreis pro m²auf Anfrage
KfW-Förderungja
ZusatzinfoTiefgarage, barrierefrei, ruhige Lage

Denkmalimmobilien in Chemnitz

neu
Chemnitz

Industrie-Lofts

Zentrum West

Sanierungsanteil (AfA)ca. 70%
Fertigstellung2018/2019
Anzahl Wohneinheiten> 30
Wohnflächen40 - 150qm
Mietertragca. 7,50€
Kaufpreis pro m²ab 3200€
KfW-Förderung151
ZusatzinfoVorankündigung
neu
Chemnitz

Industrie-Lofts

Zentrum Nord-West

Sanierungsanteil (AfA)ca. 75%
Fertigstellung2018/2019
Anzahl Wohneinheiten> 30
Wohnflächen35 - 160qm
Mietertragca. 7,50€
Kaufpreis pro m²ab 3.300€
KfW-Förderung151
ZusatzinfoVorankündigung
verkauft
Chemnitz

Gründerzeithaus

Chemnitz-Kappelenberg

Sanierungsanteil (AfA)ca. 70%
Fertigstellung2017/2018
Anzahl Wohneinheitenverkauft
Wohnfläche111qm
Mietertragca. 7€
Kaufpreis350.000€
Kaufpreis pro m²3.150€
KfW-Förderung151
ZusatzinfoBaubeginn ist erfolgt