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Metropolregion Franfurt/Main - Denkmalsanierung - ruhige verkehrsgünstige Lage - Wohnungen zum Kauf für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Im Speckgürtel der Main-Metropole Frankfurt entstehen im Rahmen einer Denkmalsanierung moderne Wohnungen in ruhiger, parkähnlicher Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung in die Banken-City. Profitieren Sie von Denkmalabschreibung und KfW-Tilgungszuschuss und erwerben Sie Ihre denkmalgeschützte Wohnimmobilie als Kapitalanlage oder zum Eigennutz für etwa 3.000€/qm nach den genannten Vorteilen. Die Wohnlagen im Frankfurter Speckgürtel gelten als die Profiteure der weiter steigenden Wohnungsnachfrage. Schon heute sind die Kaufpreise und Mieten in Frankfurt extrem hoch. Chancen für Wohnungskäufer bieten die Städte und Gemeinden rund um Frankfurt, die eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Mainmetropole haben.
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Profitieren Sie von unserem Service
- Erfahren Sie bereits vor Verkaufsstart von neuen Objektanlagen
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- Objekte in Top-Lage von erfahrenen Bauträgern
- Vorteile durch KfW-Förderung und Sicherheit durch TÜV-Baucontrolling
- Persönliche Beratung und Besichtigungsservice – auch am Wochenende
Gute Gründe für Denkmalimmobilien
Profitieren Sie von einzigartigen Steuervorteilen und sicheren Renditen
Denkmalimmobilien bieten Ihnen einmalige Steuervorteile. Allgemein bekannt ist, dass Gebäude dieser Art eine hohe Werthaltigkeit und Attraktivität inne haben. Hinzu kommt, dass Sie als Kapitalanleger durch KfW Fördermöglichkeiten und eine erhöhte Denkmal Abschreibung (Denkmal-Afa) einzigartige steuerliche Vorteile gegenüber Neubau- und Bestandsimmobilien genießen.
Nach § 7h/7i im Einkommensteuergesetz können Sie Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abschreiben. Dank der hohen Steuerrückerstattung profitieren Sie einer raschen Amortisation Ihrer Investition.
Unter Beachtung Ihrer finanziellen und steuerlichen Situation empfehlen wir Ihnen stets ausgezeichnete Denkmalimmobilien mit gutem Wertentwicklungspotential. Zur Klärung der persönlichen Wirtschaftlichkeit und steuerlichen Situation verweisen wir ausdrücklich auf die jeweiligen beratenden Berufsstände.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Hohe Werthaltigkeit und Attraktivität von Denkmalimmobilien
- Erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten (Denkmal-AfA)
- Hohe KfW-Förderung für energetische Sanierung und Barrierereduktion
- Steuerfreie Veräußerungserlöse bei Weiterverkauf nach 10 Jahren
- Bis zu 35 % Steuerrückfluss innerhalb von 12 Jahren
Übersicht über unsere weiteren Immobilien
In unserem aktuellen Portfolio befinden sich Denkmalimmobilien in Frankfurt/Main, Bamberg und Leipzig, sowie Neubauimmobilien in Leipzig und Dresden sowie Bestandsimmobilien im Raum Frankfurt, Leipzig und Chemnitz.
Neubauimmobilien in Leipzig
Objektbeschreibung
Komfortabler Neubau in schöner und ruhiger Lage. Sehr zentrumsnah.
Tiefgarage, hochwertige Ausstattung, Aufzug, funktionale Grundrisse.
Leipzig Mehrfamilienhaus Grafisches Viertel
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Fertigstellung 2020
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Anzahl Wohneinheiten 16 (noch 3 verfügbar)
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Wohnflächen 35 - 190qm
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Mietertrag ca. 12€
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Kaufpreis pro m² auf Anfrage
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KfW-Förderung ja
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Zusatzinfo Tiefgarage, barrierefrei, ruhige Lage