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Immobilien zur Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung / Eigennutzung. Denkmalimmobilien, denkmalgeschützte Immobilien, Immobilien mit Denkmalabschreibung/ Denkmal-AfA, KfW-Förderung, KfW-Darlehen, KfW- Zuschuss, Bestandsimmobilien im denkmalgeschützten Altbau, Eigentumswohnungen im Bestand und im Neubau. Objekte in Leipzig, im Landkreis Leipzig, in Sachsen, in Chemnitz, in Aue, in Dresden, aber auch in Halle / Sachsen-Anhalt.
Unsere Top-Objekte (Denkmal-AfA, Neubau, Altbau) in Leipzig und Umgebung
Leipzig-Großzschocher * vermietet * 3 Zimmer / Balkon / Tageslichtbad / Sehr hohe Ausstattung / ruhige Parklage
Leipzig - Stötteritz * Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Altbau * Objekt L-BS6 * 2,5 Zimmer * Balkon * Wannenbad
Leipzig - Reudnitz * Altbau * 3,5-4-Raum-DG-Whg. * 79qm * Aufzug * Dachterrasse * ruhige Parklage * zentrumsnah
Mehrfamilienhaus in Leipzig - Sellerhausen * entkernt * teilsaniert * leerstehend * 660qm Wohnfläche
Aue - Bad Schlema im Erzgebirgskreis * Zentrum * Projekt Aue2 * Mietgarantie * Top-Energiekonzept!!! * KfW-Förd.
Aue - Bad Schlema im Erzgebirgskreis * Zentrum * Projekt Aue2 * Mietgarantie * Top-Energiekonzept!!! * KfW-Förderung
Das Goethe Carrée „Zur alten Stadtbank“ befindet sich in der Altstadt von Aue und damit in einer der besten Wohnlagen der Stadt. Das 1938 errichtete Wohn- und Geschäftshaus hat einen imposanten Eingangsbereich – einer von vielen Hinweisen auf seine frühere repräsentative Nutzung als Bank- und Amtsgebäude.
Mit diesem besonderen Objekt bieten wir Ihnen hochwertiges Wohn-eigentum im Zentrum von Aue. Es umfasst 25 attraktive Eigentums-wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33,25 m2 bis ca. 137,50 m2. Jede der aufwendig sanierten und neu gestalteten Wohneinheiten ist individuell ausgestattet.
Die Mieter genießen nahezu herrschaftliche Wohnverhältnisse und können alle zentralen Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten von Aue fußläufig erreichen.
Lage, Ausstattung und Flair machen dieses Objekt zu einer außer-gewöhnlichen Investition, deren hohe Wohnqualität für gute Mietrenditen steht. Der Status des Goethe Carrées als Kulturdenkmal ist ein weiteres beachtenswertes Investitionsargument. Gemäß § 7i und 10f Ein- kommensteuergesetz sind hier erhöhte Abschreibungen möglich.
Immobilie und Eigentumswohnung / Wohnung in Berlin, Erfurt, Nauen, Wiesbaden, Rhein-Main, Nürnberg, Fürth. Denkmalabschreibung, Denkmal-Afa, KfW, Kapitalanlage, Selbsnutzung.
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Gute Gründe für Immobilien als Kapitalanlage.
Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und steuerfreien Veräusserungsgewinnen nach 10 Jahren.
Immobilien bieten Ihnen neben Gold die einzige Möglichkeit, Wertsteigerungen nach einer entsprechenden Haltedauer steuerfrei zu vereinnahmen.
Wohngebäude in Innenstadtlagen bieten eine hohe Werthaltigkeit und laufende Mieterträge. Als Selbstnutzer können Sie sich den Erwerb der eigengenutzten Wohnung durch KfW Förderdarlehen anteilig günstig finanzieren lassen.
Wir bieten Ihnen durch unser Expertenteam geprüfte Immobilienangebote aus den Segmenten Denkmalimmobilie, Neubau-Immobilie und Bestandsimmobilie. Bei Zweifeln ziehen wir einen Baugutachter hinzu.
Bei der Suche nach einem Finanzierungspartner helfen wir Ihnen ebenso wie bei der Handwerkersuche bei Umbau- oder Renovierungswünschen mit unserem Netzwerk.
Zur tieferen Klärung Ihrer persönlichen Wirtschaftlichkeit und steuerlichen Situation verweisen wir ausdrücklich auf die jeweiligen beratenden Berufsstände.
Eine individuelle steuerliche Musterrechnung zur Denkmal-Abschreibung für Ihr Steuerberatergespräch gehört zu unserem Service.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Hohe Werthaltigkeit und Attraktivität von Denkmalimmobilien
- KfW-Förderdarlehen für Erwerber von selbstgentutzten Immobilien.
- Steuerfreie Veräußerungserlöse bei Weiterverkauf nach 10 Jahren bei Vermietung und nach 3 Jahren bei Eigennutzung.
- Hohe Inflations- und Währungssicherheit.