Kapitalanlageimmobilien in Leipzig

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Mo – Fr 09:00 – 21:00 Uhr | Sa & So 11:00 – 16:00 Uhr

Ihr Traum von einer Eigentumswohnung mit Carport in der beliebten Leipziger Südvorstadt!

Großzügige 3-Raum-Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger in ruhiger Top-Lage

**5*-Altbausanierung Energieeffizienzklasse C (KfW 115)**

bezugsfrei ab 08/2023 - Kaminanschluss * Carport mit E-Anschluss * Tageslichtbad * Gäste-WC * Balkon * 2 Abstellräume extra

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Ruhige Toplage in der beliebten Leipziger Südvorstadt * fussläufig zur Karli

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1999 erstmalig kernsaniert und 2016/2017 energetisch saniert und umfassend renoviert.

neues Dach
Aussendämmung
neue Fenster
neue Video-Wechselsprechanlage mit Briefkastenanlage
Carport-Anlage mit E-Anschluss
Neue Einfriedung mit elektrischem Tor

Leipzig Südvorstadt Eigentumswohnung Selbstnutzer — Kaminanschluss

Mit der Energieeffizienzklasse C erfüllt das Haus bereits jetzt die von der EU beschlossenen Anforderungen für Altbauten, die ab 2033 eine Effizienzklasse von mindestens D vorsehen!

Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil, ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz mit E-Anschluss!

VB: 475.000 €uro

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Profitieren Sie von unserem Service...

Intakte Eigentümergemeinschaft!
Geprüfte Sanierung!
Bevorzugte Wohnlage!

Sachverständiger und Beratender Ingenieur – Bauwerksprüfer DIN 1076
Sachverständiger für Energieeffizienz von Wohngebäuden

Gute Gründe für Denkmalimmobilien

Profitieren Sie von einzigartigen Steuervorteilen und sicheren Renditen

Denkmalimmobilien bieten Ihnen einmalige Steuervorteile. Allgemein bekannt ist, dass Gebäude dieser Art eine hohe Werthaltigkeit und Attraktivität inne haben. Hinzu kommt, dass Sie als Kapitalanleger durch KfW Fördermöglichkeiten und eine erhöhte Denkmal Abschreibung (Denkmal-Afa) einzigartige steuerliche Vorteile gegenüber Neubau- und Bestandsimmobilien genießen.

Nach § 7h/7i im Einkommensteuergesetz können Sie Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abschreiben. Dank der hohen Steuerrückerstattung profitieren Sie einer raschen Amortisation Ihrer Investition.

Unter Beachtung Ihrer finanziellen und steuerlichen Situation empfehlen wir Ihnen stets ausgezeichnete Denkmalimmobilien mit gutem Wertentwicklungspotential. Zur Klärung der persönlichen Wirtschaftlichkeit und steuerlichen Situation verweisen wir ausdrücklich auf die jeweiligen beratenden Berufsstände.