Doch auch hier trügt der Schein der in der Grafik dargestellten Durchschnittsmieten. Denn wer in guten Leipziger Innenstadtlagen heute eine Wohnung zur Miete sucht, wird unter 10€-13€/qm Netto-Kaltmiete kaum fündig.

Der Wohnungsmarkt in Leipzig ist in allen Segementen stark angespannt. Der Überhang an kleinen Wohnungen, der durch Teilung historisch großer Wohnungen im Rahmen der Denkmalsanierungen bis etwa 2015 entstanden ist, kommt heute dem allgemeinen Trend des Alleine-Lebens (Single-Haushalte) und der gestiegenen Zahl an Studierenden zugute.

Besonders hoch ist der Wohnungsmangel aber für die ebenfalls steigende Zahl junger Familien im Segement der 4 bis 5-Raum-Wohnungen mit einer Größe zwischen 90 und 120 Quadratmetern.

So drängt unter anderem der sehr angespannte Wohnungsmarkt der Stadt insbesondere junge Familien zur Abwanderung in den inzwischen durch Bahn und mitteldeutsches S-Bahn-Netz gut erschlossenen Speckgürtel.